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    融通地產(廣西)有限責任公司廣西壯族自治區欽州市欽南區南珠西大街162-1號項目房地產租賃競價招租招商公告

    2021-04-08瀏覽: 來源:

    融通地產(廣西)有限責任公司采用線上公開競價(以下簡稱“線上競價”)方式組織實施“融通地產(廣西)有限責任公司廣西壯族自治區欽州市欽南區南珠西大街162-1號項目招租”線上競價,現邀請合格的承租人前來報價。
    一、項目基本情況
    1.項目名稱:廣西壯族自治區欽州市欽南區南珠西大街162-1號項目
    2.項目內容
    2.1項目信息:詳見附件1 租賃項目計劃招租表及通過現場踏勘確認為準。(請下載附件【競價招租文件】查看)
    2.2 項目現狀:
    2.2.1 該項目土地面積 39604.25 平方米,共有房屋 14 棟,總建筑面積 24988.41平方米。(詳見附件 2 項目分棟清單)
    2.2.2 證件情況:該項目已辦理《國有土地使用權證》,現無房屋所有權證,房屋無規劃建設等手續。
    2.2.3 水電情況:該項目獨立供水供電,有獨立變壓器。水電賬戶、變壓器為原分租戶報裝辦理,競得人競得后自行與原分租戶協商水電過戶等事項。
    2.2.4消防情況:該項目有滅火器和消防栓。室內消防栓系統水壓較低,水量較少,無消防驗收合格等手續。無噴淋系統、無火災自動報警系統,競得人自行出資整改并按屬地業務部門要求進行整改。
    2.2.5 場地道路情況:該項目交通便利,道路通暢,位于城市繁華地段。
    2.2.6 特別提示:以上所列情況僅為項目的部分情況,其他情況請競價人自行踏勘了解。競價人報名參與競價,則視為已充分了解該項目的所有現狀情況和招租公告條款,不能再對項目的現狀提出任何異議。
    2.2.7 現場踏勘:該項目由意向報名人自行組織現場踏勘。
    2.3 項目的交接要求:
    (1)項目場地、房屋均按現狀出租交接。競得后,競得人不得以該項目存在安全隱患、無房產證、規劃建設及消防驗收手和未能進場運營等作為理由不向招租人繳納保證金、租金,項目日常管理維護、消防及安全整改等所需費用均由競得人承擔,招租人負責配合辦理相關手續。
    (2)騰退交接:由競得人自行與原承租方辦理騰退交接手續。                                      
    (3)競得人必須嚴格按照租賃公告交接房地產,簽訂租賃合同、支付保證金和租金,逾期招租人將沒收競價保證金或履約保證金。
    3.租賃概況:
    3.1 租賃期限:5年,自2021年4月19日起至2026年4月18日止。
    3.2 租賃用途:詳見附件1租賃項目計劃招租表所明確的業態。
    3.3 承租方式:整體按現狀出租,競得人不得破壞現有結構和主要功能。房屋、水電、消防等附屬設施設備存在的安全隱患問題由競得人出資整改,簽定合同后負項目安全主體責任,發生安全問題由自行承擔全部責任,無免租裝修期。
    3.4 租賃保證金:按首年租金的15%繳納。
    3.5 租金遞增: 年租金自第二年起,每年遞增2%。
    3.6 租金支付:先付后用,按季度(三個月)結算。
    3.7 違約責任:第四章合同條款第十一條違約責任第(一)、(二)款中空白處的違約金金額按合同首年租金的15%計算。
    3.7 其他內容:詳見第四章合同條款。
    二、資格條件
    1.競價人應是非外資獨資且非外資控股的實體,且應是在中國大陸境內(不含港、澳、臺)依法設立并合法有效存續的法人主體。競價申請人為分支機構的,應提供授權委托書、分支機構負責人身份證明及被委托人身份證明原件及復印件(加蓋公章)。
    2.自然人、個體工商戶、聯合體不具備此次競價資格。
    3.競價人參與本次競價前三年內無重大違法記錄。
    4.競價人應當資信及信譽良好。
    5.競價人在信用中國http://www.creditchina.gov.cn/網站未被列入失信被執行人及黑名單記錄;
    6.具有相關經營資質,并提供證明材料。
    7.該項目原承租方和原次承租方在不違約的情況下,方可參與該項目本次競價招租。
    8.前期已參加融通地產(廣西)有限責任公司或其關聯公司組織的競價招租活動,競得項目但不簽約的單位或個人,不具備本次競價資格。
    9.法律、行政法規及軍隊明令禁止的其他規定。
    三、招租文件的獲取
    請登錄中國融通電子商務平臺(網址:https://www.ronghw.cn)注冊、報名并自行下載競價公告及招租文件。注冊流程、上傳資質文件、繳納競價保證金等關鍵操作,如有疑問請聯系平臺客服電話:(400-698-6988)。
    四、資質文件提交及報名
    注冊流程:融通電子商務平臺官方網址(https://www.ronghw.cn/),流程為:點擊注冊—>選擇資產租賃平臺承租商—>注冊管理員賬號—>登錄—>完善企業信息—>注冊完成—>審核通過后創建承租人賬號。注冊過程如有疑問,請聯系中國融通電子商務平臺:400-698-6988。
    報名截止時間:2021 年 4 月 13 日 17:00。
    報名方式:競價人應在上述時間內,在中國融通電子商務平臺注冊、參加報名并提交簽字蓋章后的PDF格式資質文件,通過審核后,在平臺規定的“保證金繳納截止日期”前繳納競價保證金,方可獲得參與競價的資格。競價人未按規定時間或在規定時間之后上傳的資格證明文件,招租人不予通過,未通過資格審查的競價人不具有競價資格。
    保證金繳納截止日期:2021 年 4 月 14 日 15:00。該日期前競價人應一次性繳納足額保證金,未在“保證金繳納截止時間”前繳納的保證金不作為有效保證金。
    五、競價方式及時間
    1.競價開始時間及常規競價截止時間:詳見中國融通電子商務平臺(網址:https://www.ronghw.cn)。
    2.方式:線上公開競價。
    六、競價保證金
    詳見第三章保證金須知。
    七、公告發布媒介
    本次公告同時在以下平臺發布。
    1.中國融通電子商務平臺(https://www.ronghw.cn/)
    2.中國采購與招標網(http://www.chinabidding.com.cn/)
    3.北部灣產權交易所(http://www.7eloo.com/)
    4.“融通地產廣西”微信公眾號
    八、成交方式
    1.擬以公開競價的方式確定成交人。其中,最終報價最高者為競得人。
    2.本項目設置了最低成交價,若本項目無報名用戶,或無用戶出價,該項目將按照流拍處理,用戶可待下一次競價時報名參與。
    3.競價結束后即進入公示期,公示期不少于3日;如公示期沒有收到投訴,競拍結果有效。
    九、重要提示
    1.競價人自行聯系踏勘,一旦報價則視為競價人已經充分了解租賃標的的數量、質量、規劃、構成、土地性質等全部情況,自動承諾對面積無異議,成交以后不再進行測繪,所報總價不得更改,在獲得成交資格后對招租文件內容或招租文件中合同條款提出異議或更改,將取消其成交資格,競價保證金不予退還。
    2.通過資格審查,已繳納保證金的競價申請人,如自行放棄競價資格的,應在競價招租開始前24小時內書面通知招租人,已提交的申請競價資料不予退回;已在線繳納競價保證金的,將在該項目成交后的10個工作日內無息退回本金。
    3.未成交競租方所繳納的保證金,在該招租項目結果公示后的10個工作日內退回。
    4.承租方所繳納的保證金在確定簽約結果,完成合同簽訂并經雙方蓋章后10個工作日內退回。
    5.競得人應當在競價結果公示結束三日內前往招租人處簽訂房地產租賃合同并全額交付履約保證金及合同首期租金,若競得人未按時簽訂合同或未足額交付租金和保證金,視為競得人自愿放棄中標資格,競價保證金不予退還。
    6.競價人應承擔其參加本次招租活動自身所發生的一切費用,不管競價結果如何,招租人對上述費用不負任何責任。
    7.招租人如果發現競價人以他人的名義競價,或串通競價,或以行賄手段競價,或以其他弄虛作假方式競價的,招租人有權取消競價人的競價資格(如是競得人的,同時取消其成交資格),競價保證金不予退還。
    8.競得人負責該項目屬地政府相關職能部門要求的運營相關證照辦理,不得因無法辦理相關證照而拒絕接收租賃標的或逾期支付履約保證金和租金。
    十、業務咨詢與招文澄清
    1.競價人應認真閱讀競價招租文件(含合同條款),若有異議應在招租答疑期間提出,否則視為已全部理解并接受招租文件。如競得后提出異議的,招租人有權取消競得人的成交資格,并沒收競價保證金。
    答疑期間:自2021年4月6日起至2021年4月13日止。(自招租公告開始之日期至競價開始前2日)
    對招租文件及其他業務方面有疑問的,請聯系以下人員。
    招  租  人:融通地產(廣西)有限責任公司
    招租聯系人:陸女士  電話:0771-3383905
    踏勘聯系人:梁先生  電話:0771-3383905
    2.招租人有權對招租文件進行澄清、修改、補充等,如招租文件、招租文件的澄清、修改、補充等在同一內容上表述不一致時,以最后發出的公告或書面文件為準。
    3.競價人在領取招租文件時,須登記好聯系人、聯系方式、電子郵箱,以便聯系接收招租人的澄清、修改、補充等文件。如由于競價人登記的聯系人、聯系方式、電子郵箱等出現錯誤而導致相關文件接收不到的責任由競價人自行承擔。
     
     
     

    附件1:項目計劃招租表
    序號 房地產位置 房屋面積
    土地面積
    水電消防配置情況 交付方式 申請主體要求 擬招租
    業態
    競價保
    證金
    (萬元)
    競價招租底價
    (萬元/年)
    租賃
    期限
    (年)
    租金價格
    漲幅
    消防
    1 廣西壯族自治區欽州市欽南區南珠西大街162-1號 24988.41 39604.25 按現狀 按現狀 按現狀 按現狀 獨立法人單位 門面門市、倉儲物流 27.5 183 5 自第二年起,每年遞增2%
    特別說明 1.在上述列表中競價招租房地產的水、電、消防以現狀為準,競得人競得后需自行承擔裝修改造相關費用。
    2.上述列表中競價招租房地產,未經允許不得擅自轉租。
    3.上述列表中競價招租房地產,不接受聯合體競價申請。
    4. 該項目無免租期。
     
     
    附件2:項目分棟清單
     
     
    附件3  :競價招租文件

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